廿日市市で空き家の売却・活用をご検討中の方へ

廿日市市 空き家バンクを活用して、大切な不動産を「負動産」から「資産」へ。

「相続した実家が空き家のままになっている」「遠方に住んでいて管理が難しい」「売るべきか、貸すべきか悩んでいる」―― 廿日市市では、そんな方々のために 「廿日市市 空き家バンク（廿日市市空き家バンク）」という制度を設けています。

空き家バンクとは、 空き家を「売りたい・貸したい」所有者と、「廿日市で暮らしたい」移住希望者をつなぐマッチング制度です。 一般の不動産市場では扱いにくい物件も、市を通じて安全に情報公開できるのが特徴です。

本記事では、 「廿日市市 空き家バンク」「廿日市市空き家バンク」「廿日市 空き家バンク」「空き家バンク 廿日市市」 といったキーワードで情報をお探しの方に向けて、 制度の概要、登録手順、補助制度、最新物件情報をわかりやすく解説します。

廿日市市 空き家バンクとは？

廿日市市空き家バンクは、空き家を「売りたい・貸したい」所有者と、「買いたい・借りたい」移住希望者をつなぐ 市が運営するマッチング制度です。 一般の不動産市場では流通しにくい中山間地域の空き家を活用し、定住促進・地域活性化・農林業の担い手確保などを目的としています。

廿日市市空き家バンクの特徴

• 市が運営しているため、安心して登録・閲覧が可能
• 登録は無料で、誰でも申請できる
• 所有者と利用希望者をつなぐ“情報提供型”の制度（仲介ではない）
• 地域の空き家を活用し、移住・定住促進につなげる

登録から公開までの流れ

所有者が「空き家バンク登録申込書」を提出すると、市の担当職員が現地調査を行い、物件の状態・写真・間取りなどを確認します。 内容が整い次第、市の公式サイトや空き家バンク特設ページで公開されます。

契約や交渉は所有者と希望者の当事者間で行うため、市は直接の仲介には入りません。 ただし、市は登録情報の公開や、補助金・支援制度の案内などを通じて、 スムーズなマッチングを支援しています。

廿日市市空き家バンクの登録手順と流れ

廿日市市空き家バンクへの登録はとてもシンプルです。
所有者が申請し、市が確認・公開を行うまでの流れを分かりやすくまとめました。

① 登録申込書の提出

空き家の所有者は、市の公式サイトから「空き家バンク登録申込書」をダウンロードし、必要事項を記入の上、廿日市市役所へ提出します。 登記簿謄本や納税通知書など、所有を確認できる書類の提出が求められます。

② 市職員による現地調査

担当職員が現地を訪問し、建物の状態や立地条件、周辺環境などを確認します。 調査には所有者の立ち会いが必要で、建物の写真撮影も行われます。

③ 空き家バンクへの登録・公開

調査結果をもとに、市が「空き家台帳」に物件情報を登録します。 登録完了後には、公式サイト「はつかいち空き家バンク」で物件情報が公開され、希望者が閲覧できるようになります。

④ 見学・交渉・契約

公開された物件に興味を持った希望者が現れた場合、市が双方を引き合わせます。 その後の見学、条件交渉、契約締結などは当事者同士で直接行う流れです。 市は仲介業務は行いませんが、必要に応じて専門家への相談を案内しています。

⑤ 登録期間と更新

登録期間は2年間で、期間満了後は更新手続きを行うことで再登録が可能です。 途中で売却や賃貸が決まった場合は、市へ報告を行い、情報が削除されます。

廿日市 空き家バンクの補助金・支援制度

廿日市市では、空き家の再生や移住促進を目的に、空き家バンク登録物件を対象とした補助制度を整備しています。 登録だけでなく、家財整理や改修、DIYなどのサポートも受けられる点が大きな特徴です。

家財整理・改修費補助制度

空き家を再活用する際に必要となる家財道具の撤去費用や改修工事費を、市が一部補助します。 空き家を魅力的に再生するためのサポート制度で、老朽化した建物や長期間未使用の住宅にも活用できます。

• 補助対象：廿日市市空き家バンクに登録された物件
• 補助内容：家財整理費用、修繕・改修費、解体費などの一部
• 補助率：費用の1/2程度（上限あり）

移住・定住促進支援制度

佐伯地域や吉和地域など、廿日市市の中山間地域では定住促進のための追加補助制度が用意されています。 新たに居住を開始する移住者に対して、引っ越し費用や住宅リフォーム費用の補助が受けられます。

• 対象地域：佐伯地域、吉和地域など
• 対象者：空き家バンク物件を購入または賃貸して移住する方
• 補助内容：改修費・引越費・子育て世帯優遇補助など

DIY・リノベーション支援

自分の手で改修を行いたい方のために、DIY材料費の補助制度もあります。 プロの業者に頼まず、自らの手で空き家をリノベーションする「手づくり移住」にも対応しています。

各補助制度の詳細や申請書類は、廿日市市の公式サイトおよび はつかいち空き家バンク公式サイト で確認できます。

空き家バンク 廿日市市の最新登録物件

廿日市市の空き家バンクには、定住や移住を希望する方向けに多様な物件が登録されています。 古民家風の一軒家からリフォーム済みの住宅まで、地域の特色を活かした住まいが揃っています。

最新の登録物件情報（2025年時点）

掲載サイト・情報源

• 廿日市市公式サイト「空き家バンク制度について」
• はつかいち空き家バンク公式サイト： //hatsukaichi-akiyabank.com/
• 全国版空き家・空地バンク（国土交通省推奨サイト）

登録物件は常に更新されており、人気エリアではすぐに成約となるケースもあります。 気になる物件が見つかった場合は、早めの問い合わせがおすすめです。

空き家バンク 廿日市市を活用するメリット

廿日市市の空き家バンク制度を利用することで、所有者・利用希望者の双方にさまざまなメリットがあります。 不動産の有効活用だけでなく、地域コミュニティの維持や移住促進にもつながる仕組みです。

所有者のメリット

• 登録・掲載が無料なので、気軽に空き家の情報を公開できる
• 市が運営しているため、安心して情報を掲載できる
• 補助金制度を利用して、家財整理やリフォーム費用を軽減可能
• 空き家の維持管理負担を減らし、地域の資産として活用できる

利用希望者（移住希望者）のメリット

• 市を通じた安全な情報提供で、信頼性の高い物件を探せる
• リフォーム補助や移住支援制度を活用して、低コストで移住可能
• 中山間地域の自然や地域文化を感じながら、ゆとりある暮らしを実現
• 農地付き・古民家など、個性的な物件が多いのも魅力

地域へのメリット

空き家の増加は地域の課題でもあります。 空き家バンク制度を通じて空き家が再活用されることで、地域の人口維持や景観保全、コミュニティの活性化に大きく貢献します。

• 空き家の放置を防ぎ、防災・防犯面の向上につながる
• 地域外からの移住者が増え、地域経済の活性化が期待できる
• 地域行事や自治会活動の継続にプラスの効果

よくある質問（Q&A）｜廿日市市 空き家バンク

空き家に関するご相談はこちらから

まとめ：廿日市市 空き家バンクで新しい暮らしを

廿日市市空き家バンクは、空き家を所有する方・新たに住まいを探す方の双方にとって、非常に心強い制度です。 市が運営する信頼性の高い仕組みでありながら、登録も無料で手軽に始められる点が魅力です。

所有者は、放置していた空き家を資産として再活用でき、移住希望者は自然豊かな廿日市で新しい生活をスタートできます。 さらに、補助金制度を活用すれば、改修や家財整理の負担を抑えながらスムーズに再利用が可能です。

空き家バンクは「売る」「貸す」だけでなく、地域の未来をつくる取り組みでもあります。 人が住むことで地域が守られ、次の世代に引き継がれていく。 そんな循環を生み出す第一歩として、空き家バンクを活用してみてはいかがでしょうか。

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※この記事は2025年11月時点の情報をもとに作成しています。制度内容や補助金情報は変更になる場合があります。最新情報は廿日市市公式サイトをご確認ください。